Стоит ли покупать недвижимость в Дубае
В Украине за последние месяцы наблюдается повышения количества продаж недвижимости ОАЭ, особенно в Дубае. Эта игра стоит свеч, так как апартаменты на морском берегу продаются по цене двухкомнатных квартир в столице.
Рекламная компания по продаже недвижимости в ОАЭ достаточно сильная. К примеру, огромное количество лозунгов говорят о прекрасных перспективах инвестиций в наиболее модные и фешенебельные курорты. Конечно, когда людям пообещают прирост капитала в 50 процентов, мало кто сможет отказаться от такого предложения.
Стоимость апартаментов с видом на окрестности Персидского залива становит 145 тысяч долларов. В большинстве случаев сюда относятся квартиры класса люкс, которые находятся вблизи от береговой линии. Там же есть бассейн, яхты и другие морские развлечения. Очень часто можно встретить предложения с уже полностью готовыми квартирами, где даже встроена бытовая техника. Торговые центры Дубая также отличаются невероятным разнообразиям и шиком. Переходы между ними украшают красивые ландшафтные сады, что помогает немного смягчить климат местности.
Более того, Дубай всегда удивляет своих клиентов. То руководство решит построить дом-колесо, то башню-волну. Все дома здесь есть уникальными архитектурными памятками и поражают своей эксклюзивностью и оригинальностью. Наиболее популярны жилые комплексы Арабских Эмиратов это Palms, Dubai Marina и Jumeirah Beach.
Но с другой стороны нестабильная кредитная ситуация привела к тому, что западные инвесторы немного утратили интерес к рынку недвижимости в этом регионе. Такая ситуация будет длиться до того времени, пока местные рынки не станут более предсказуемые и открытыми. Поэтому на данный момент наиболее реальными инвесторами являются местные жители.
Фади Муссали, директор отделения Jones Lang LaSalle в Дубае, говорит, что в такой экономической ситуации британские и американские институты придется долго убеждать вложить деньги в недвижимость Персидского залива, так как они питаются урегулировать кризис в других местах. Хотя на протяжении последнего года европейскими и американскими инвесторами было приобретено приблизительно 20 процентов всех объектов недвижимости это территории.
Эксперты называют главной причиной такого стремительного роста цен на недвижимость Дубая тем, что производится много спекуляций с целью перепродажи по более высоко цене. Только тогда, когда спекулянты уйдут с рынка, цены начнут снижаться. Некоторые аналитики даже утверждают, что стоимость может упасть почти наполовину.
Однако специалисты банка Morgan Stanley отмечают, что падения цен на недвижимость в Дубае будут медленным и постепенным, и даже если спекулянты бросят этот рынок, то огромное количество спроса все равно останется.
Итак, если стоимость недвижимости в Дубае сильно упадет, то инвесторов из стран СНГ смогут сменить эмигранты с маленьких исламских стран, которые всегда относились к постоянным потенциальным клиентам Эмиратов.